إيفا بوشنجاري، بي إن إن بلومبرج

الترجمة العربية أيام كندية 

 22-8-23

سوق الإسكان الكندي معرض لخطر الانهيار، وفقًا لأحد الخبراء.

 إن مستوى الديون التي يتحملها الكنديون مقارنة بدخولهم قد وضع الكثيرين في وضع محفوف بالمخاطر إذا استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع - وهو أمر محتمل، كما قال فيليب كولمار، الشريك في الإستراتيجيات العالمية في MRB Partners، لـBNN Bloomberg في مقابلة على موقع Bloomberg. يوم الثلاثاء.

 وحذر من أن "كندا ربما تجلس على أكبر فقاعة إسكان على الإطلاق".

وجادل كولمار بأن أسعار المنازل المتضخمة في كندا هي نتيجة لعقدين من الزمن من الأموال السهلة التي قدمتها السياسة النقدية لبنك كندا لأسباب عديدة. وفي الوقت الحاضر، يرى أن المخاطر في معدلات الرهن العقاري ترتفع مع ارتفاع عوائد السندات الكندية، خاصة في الوقت الذي ترتفع فيه نسب الدين إلى الدخل إلى عنان السماء.

وحذر كولمار من أن "أسوأ ما في فقاعة الإسكان هو عندما تكون هناك فقاعة ائتمانية تحتها".

 "إن حجم الرافعة النقدية الكندية في النظام مقابل الدخل هو مبلغ فلكي للغاية - وقد شهدنا ارتفاع خدمة الديون بشكل كبير".

 وبينما تقوم البنوك الكندية بدورها لمنع سوق الإسكان من الانهيار، يعتقد كولمار أن ذلك سيحدث حتماً.

 وقال: "هناك بالتأكيد خطر هنا يتمثل في أنه إذا ارتفعت معدلات الرهن العقاري أو ارتفعت نسبة البطالة أو وصلنا إلى الركود التالي، فإن هذا الأمر سينتهي بدورة تقليص المديونية".